Napisala i snimila: Nada Tušak

Kupnja zemlje na području Općine Topusko ne ide po planu pa Andabak i njegovo suradnici ulažu dodatne napore kako bi taj proces ubrzali. Zato je već neko vrijeme angažirao i jednu starletu, Irenu Štetić Andrin, bivšu sudionicu show programa „Život na vagi“ u koji je ušla s 132 kg, a izgubila čak 53,9 kg. Irena je u sezoni 2018. g. odnijela titulu najbolje "nefinalistice" i osvojila utješnu nagradu od 50 tisuća kuna. 

Irena Štetić Andrin je po obrazovanju magistra ekonomije, a po zanimanju poduzetnica i direktorica vlastite tvrtke TERRA PURUS d.o.o. koja se bavi poslovnim savjetovanjem i upravljanjem.

Službeno, između ostalog ima registriranu djelatnost poslovanja nekretninama, a djeluje kao poslovni savjetnik, posrednik i opunomoćenik za velike investicijske projekte, javne uprave i privatne investitore na tržištu zemljišta kao što su postupci izvlaštenja, rješavanje prava služnosti ili osnivanje prava građenja s ministarstvima i javnim poduzećima (poput HEP-a/HOPS-a). Irena se zbog poslovne karijere iz Stare Gradiške, gdje je rođena i odrasla, preselila Zagreb. 

Naziv Terra Purus dolazi iz latinskog jezika i u doslovnom prijevodu znači "Čista Zemlja". Ovo ime nosi snažnu simboliku koja se savršeno povezuje s poslovnim usmjerenjem njezine tvrtke, ali i s Ireninim osobnim životnim vrijednostima:

održivi razvoj i obnovljive izvore energije (poput projekata solarnih i vjetroelektrana na kojima rade).

Irenina životna filozofija je da aktivno promovira zdrav život nakon svoje velike životne transformacije. Po svojim životnim vrijednostima Irena je bliska stanovnicima Pecke i ostalih sela koji se bore protiv izgradnje Pantheon AI dana centra. Budući da Irena ne živi u Peckoj već u Zagrebu nije teško pogaziti ta načela i staviti profit ispred njih. 

 Andabakovi ljudi odlaze čak i Srbiju i Njemačku kako bi nagovarali nasljednike da prodaju zemlju na Kordunu

Od predstavnice Građanske inicijative za proglašenje Pecke značajnim krajobrazom  Željke Gujić saznali smo da se susrela s gđom Irenom u Peckoj krajem lipnja: „Nije prvi put da gđa Irena obilazi Pecku i ostala mjesta. Čula je od svojih doušnika, znamo i kojih iz našeg sela, da će ovih dana doći iz Sjedinjenih  Američkih Država nasljednik nekretnine za koju je zainteresiran g. Andabak i odmah odjurila na teren. Inače Andabakovi ljudi odlaze čak i Srbiju i Njemačku kako bi nagovarali nasljednike da prodaju zemlju na Kordunu. Raspituje se što je čije vlasništvo, a ako ostavina nije provedena provjerava ima li nasljednika. Sad su ih zanimali nasljednici Miloša Jakšića koji je preminuo prije više godina.

- Kad je bila u Peckoj, bio je 30. lipanj, nesnosna vrućina, a gospođa Irena je bila žedna. Dali smo joj vode iz bunara u Peckoj.  Bočica hladne vode se odmah orosila. Žena se osvježila. Rekli smo joj da zamisli kako bi bilo ovdje na divnih 36° bez vode, ispričala nam je jedan od susreda sa poduzetnicom koja ima za cilj nagovoriti mještane Korduna da prodaju zemlju Jaka Andabaku.

Očito je da Andabak kupnju zemlje ne prepušta slučaju pa angažira i jednu poduzetnicu, starletu da za njega odradi taj posao. S kakvom ozbiljnošću  Irena radi Irena Štetić Andrin, Željka Gujić se uvjerila kad je vidjela da Slavonka pedantno vodi bilješke o svakoj katastarskoj čestici:

Evo što smo čuli od ljudi čiju zemlju kupuju, kakvim se trikovima sve služe kako bi ih nagovorili na prodaju i srušili cijenu. Lažu im da su skoro svi prodali svoja imanja, lažu da će ostati bez zemlje, jer je ne obrađuju, lažu da će ih država izvlastiti bez naknade, itd. Ne jednom smo čuli da se ljude ucjenjuje i plaši kako bi prodali zemlju. To je zakonom nedopušteno ponašanje i svaki onaj tko je pod tim uvjetima prodao zemlju može dići tužbu i tražiti ništetnost kupoprodajnog ugovora.

Kordunaši su sve oprezniji, a sad vide da i cijena zemlje naglo raste

Vlasnike nekretnina u Hrvatskoj od ovakvih manipulacija štiti ⁠Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima. Prema tom zakonu, nitko ne može ostati bez zemlje samo zato što na njoj ne živi ili ju ne obrađuje. Svatko ima pravo neometano posjedovati i raspolagati svojom imovinom, a oduzimanje ili prisilno ograničavanje moguće je isključivo pod strogo propisanim zakonskim uvjetima (npr. izvlaštenje za potrebe Republike Hrvatske uz pravičnu naknadu), nikako temeljem nečijih prijetnji. Izvlaštenje bez naknade je nemoguće.

Sve se zakuhalo proljetos kad je Mile Bajić Baja proljetos rekao:  - „Moja zemlja nije na prodaju!“

Otpor protiv izgradnje Pantheon AI data centra u Topuskom je započeo sa zemljom kad je stanovnik Pecke Mile Bajić Baja proljetos rekao: - „Moja zemlja nije na prodaju!“ Iako je pitanje vode izuzetno bitno još uvijek je vrlo aktualno pitanje zemlje. Na prezentaciji projekta Pantheon AI data centra održanoj 18. lipnja 2026. u  Topuskom voditelj tog projekta Mario Gudelj je rekao da je riješeno pitanje statusa zemljišta obitelji Bajić:

-„Obitelj Bajić, njezino zemljište će biti izuzeto iz projekta Pantheon AI data centra, ali će za susjede dobiti data centar na što apsolutno imamo pravo jer smo vlasnici zemlje. Jako Andabak tu kupuje zemlju već 5-6 godina.“

„Da li ćemo mi moći živjeti pored Data centra? – pitao je Mile Bajić, na što je Gudelj rekao: - „Morate prihvatiti činjenicu da okolo žive drugi ljudi koji imaju druge interese. Svatko se bori za sebe.“ Opet je naglasio da će se graditi u skladu sa zakonima i da će se štititi prava obitelji Bajić.

Na to se javio jedan mještanin Crnog Potoka: - „Mile Bajić nije jedina familija u Peckoj i okolnim selima koja ne želi prodati svoju zemlju. Što će biti s ostalima? Crni Potok je inače oko 70% prodan. Andabak je kupio zemlju pod prisilom da će mještanima zemlja biti oduzeta jer tu nitko ne živi godinama.“, izjavio je.

Iza maga projekta stoji i najbogatiji Portugalac, tzv. Kralj pluta

Gudelj nije htio reći koliko je zemlje Andabak kupio, ali svatko može otići na stranice Katastra da to provjeri. Unesite pojam Uređena zemlja i idete na pregled katastarskog plana gdje u gornjem desnom kutu unesete pojam Pecka, zumirate i otvarate čestice koje vas zanimaju. Ako otvorite čestice npr. 426 ili 430 vidjet će te da je njihov vlasnik g. Jako Andabak, ali odmah sjeverno od tih čestica neki su drugi vlasnici, itd. Koga zanima i tko ima vremena može otvoriti sve čestice. Samo u Peckoj ima preko 600, a čestice najveće površine su u vlasništvu Republike Hrvatske, a prekrivaju ih šume. Obratimo pažnju na katastarsku česticu 430/2 u Peckoj na kojoj postoji založno pravo ili hipoteka na ime GREENVOLT INTERNATIONAL POWER, S.A. , OIB: 58399642296, , AVENIDA JOSÉ MALHOA 27, 1070-157 LISABON, PORTUGAL u iznosu od 15.000.000,00 EUR, zaprimljeno 23.02.2024.g. pod brojem Z-3012/2024. Vlasnik čestice 430/2 je Jako Andabak, a ova hipoteka je ugovorena  23.02.2024. radi osiguranja novčane tražbine predlagatelja opisane Ugovorom kod javnog bilježnika Bože Miletića, pod brojem OV-3055/2024 u iznosu od 15.000.000,00 EUR (petnaestmilijuna eura). 

 Mora se uzeti u obzir zaštita prirode, staništa životinja i zaštite ljudi

Na naše pitanje koje smo g. Gudelju postavili ispred Starta;  - „Koje katastarske čestice će zauzimati taj projekt?“ dobili smo ovaj odgovor od g. Gudelja:

- „U tijeku su izmjene i dopune prostornog plana Sisačko-moslavačke županije. Mi ćemo poštivati što kaže strateška ocjena tog plana. Mora se uzeti u obzir zaštita prirode, staništa životinja i zaštite ljudi. Tek onda imamo čestice koje ćemo delegirati za naš poslovni projekt."

Još nas je zanimalo zašto kupuju baš te čestice koje su kupili, a ne znaju hoće li to biti dio projekta. Odgovor je bio ovaj:

- „Mi kupujemo što možemo kupiti.“ Ali nije obitelj Bajić jedina koja ne želi prodati zemlju. Sad ih se pojavilo najmanje 10 obitelji koje ne žele prodati. Nismo saznali da li će i oni biti izuzeti kao i Bajići, ali da će biti raznih prilagodbi. 

Prema službenog procjeni Držanog zavoda za statistiku RH  tržišna cijena katastarske čestice 430/2 u Peckoj koja ima 8337 m2 kreće se od oko 3.000 do 6.000 eura, a na toj čestici je hipoteka na 15 milijuna eura. Jasno je da se tu ne radi o vrijednosti zemljišta.  Najveće čestice su u vlasništvu Republike Hrvatske i većina čestica bar u Peckoj NIJE PRODANA. Površna na kojoj se treba graditi Pantheon AI data centar još uvijek nema svoje jasne obrise. Prvi koji  mogu dati kakve takve obrise je Županijska skupština Sisačko-moslavačke županije koja bi trebala, ne znamo još koju i koliku površinu poljoprivrednog zemljišta, prenamijeniti u gospodarsku zonu. 

 Jako Andabak nema dovoljno zemlje za svoj plan, no hrvatska država ima

Zaključak je da Andabak nema dovoljno zemlje za svoj plan pa se služe svakakvim načinima da uspiju u svom naumu. Koliko će jedna starleta „Života na vagi“ i poduzetnica uspjeti da mu pomogne u njegovom naumu  da se kupi sve što se može kupiti to ćemo još vidjeti, ali bez uspješne kupnje od privatnih vlasnika i bez prodaje čestica u vlasništvu Republike Hrvatske i bez izvlaštenja nije moguće stvoriti jednu veliku podršinu za potrebe Pantheon AI data centra. Što ako neki građani Topuskog, Zagreba, Siska i drugih mjesta osujete ovaj plan i uključe se u kupnju zemlje za svoje potrebe?

Nemilosrdni rat za zemlju kod Topuskog upravo traje između sudionika od kojih se neki ne ustručavaju uputiti udarce ispod pojasa: laži, prijetnje i prevara kako bi se što jeftinije došlo do zemlje koja je u ovom trenutku jedini konkretni element, nešto stvarno, a toliko bitno da se na njega daju hipoteke od 15 milijuna eura i da se u posao uključuju i starlete.